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こんにちは！

千葉で一人暮らし専用のガレージハウスやデザイン住宅をプロデュ―スしている

アレグレホームの水落です。

今回は注文住宅の際、特にこだわらないといけない事をお話しさせて頂きます。

10回目の今回は、住宅性能と設備についてお話しさせて頂きます。

知らないと後悔する！「住宅性能」と設備の本当の違い

家づくりを考え始めると、まず目が行くのは
キッチンやお風呂、照明などの“設備”ですよね。

でも実は、それよりも先に考えるべき大切なことがあります。
それが、“住宅性能”。

この違いを知っておくだけで、「住んでからの満足度」がまったく変わります。

1　「住宅性能」ってなに？

簡単に言うと、家の中の環境を守る力のことです。

• 断熱性能：冬でも暖かく、夏でも涼しいか
• 気密性能：すき間風をどれだけ防げるか
• 耐震性能：地震にどれだけ強いか
• 省エネ性能：光熱費をどれだけ抑えられるか

これらは見えない部分ですが、
「冬の朝が寒くない」「エアコンがよく効く」など、
毎日の快適さを支える根っこの部分なんです。

2　「設備」ってなに？

一方で設備は、生活を便利にする部分。
たとえば——

• システムキッチン
• お風呂の乾燥機
• 食洗機やIHコンロ
• 照明やエアコン

これらは“暮らしを便利にする道具です。
でも、10年〜15年たつと、交換や修理が必要になります。

3　どっちを優先すべき？

「性能を先にしっかり作る」のが正解です。

なぜなら、設備は後から替えられるけど、性能は替えられないからです。

例えば

・断熱材を入れ直す

・壁の中のすき間を埋める

こういった工事は後からだととても大変になります。

だからこそ、最初の設計段階で性能を固めておくのがポイントです。

4　設備は「便利さ＋メンテナンスのしやすさ」で選ぶ

例えばこんな視点がおすすめ👇

・フィルターが手で簡単に外せる？

・部品交換しやすい？

・修理がすぐ来てもらえるメーカー？

「おしゃれ」よりも「手入れしやすい」方が、
長く住むほどラクになります。

設備は“消耗品”。
だからこそ、後から替えやすいことを優先しましょう。

5　性能が高いと、家事もラクになる

意外かもしれませんが、
断熱・気密がしっかりした家は、洗濯物が早く乾くんです。

湿度が安定しているから、
浴室乾燥機に頼らなくても、
ランドリールームや室内干しでじゅうぶん乾く。

つまり「家事ラク」は設備だけじゃなく、
“性能＋間取り設計”の力でつくれるんです。

まとめ：「性能＝家の体力、設備＝洋服

性能がしっかりしていれば、
どんな設備も本来の力を発揮します。

でも性能が弱いと、
どんな高級設備も“冷暖房費がかかるだけ”になってしまいます。

だからこそ、

家づくりは「見えないところ」から整えることが、
本当の“いい家”をつくる第一歩です。

⭐　今日のワンポイント

・家の性能は「後から変えにくい」最初にしっかり作ること。

・設備は「交換しやすいもの」を選ぼう。

「最新の設備より、暮らしを支える性能を選ぶ。」

これが、後悔しない家づくりの第一歩です。

最後までお付き合いいただきありがとうございます。

次回は性能編深掘りとして「結露しない家づくりを作るためには？」をお送りいたします。

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