千葉で一人暮らし専用のガレージハウスやデザイン住宅をプロデュ―スしている

アレグレホームの水落です。

今回は注文住宅の際、特にこだわらないといけない事をお話しさせて頂きます。

14回目の今回は、賃貸1K住宅と注文住宅の違いのお話しをさせていただきます。

賃貸1Kと注文住宅1LDKの違い｜一人暮らしの『暮らしの質』が変わるポイントを深掘り解説

一人暮らしを始めようとすると、まず検討するのが 賃貸の1K。
一方で、最近は 「自分だけの1LDKの注文住宅」 を選ぶ人も増えています。

どちらも“一人暮らし向け”という点では同じですが、
暮らしやすさ・自由度・資産性の観点で見ると、実はまったく違うカテゴリーの住まい。

今回はその違いを、実際の暮らし方に近い視点で深掘りしていきます。

1 間取りの違い「寝る家か、暮らす家か」

.賃貸1K

• キッチンと部屋がドアで仕切られる
• ワンルームよりはプライベート感あり
• 多くは 20〜25㎡前後
• ベッド・テーブル・テレビを置くと手狭
• キッチンは一口コンロ＋ミニシンクが主流

→ 生活に必要最低限。「寝る・食べる・シャワー」ができる空間。

.注文住宅1LDK

• LDK＋寝室という“暮らしのリズム”を整える間取り
• 延床 35〜45㎡のコンパクトハウスも可能
• キッチンは標準サイズで使いやすい
• 収納や動線を自由設計できる
• 好きな家具を置いても圧迫感が出ない

→ “暮らす”ことを中心に考えられた家。
　生活の質が上がり、趣味スペースも確保しやすい。

2　家の性能の違い賃貸は平均、注文住宅は自分仕様

・賃貸1Kは一般的な設備

• ユニットバス
• 防音・断熱は平均的
• エアコン1台のみ
• 結露やカビ対策が弱い物件も多い

.注文住宅1LDKは”性能カスタム可能”

• 高気密・高断熱で冬あたたかい
• 浴室やキッチンを好みで選べる
• 窓性能が高く結露しにくい
• 2階リビングや吹き抜けも可能
• ガレージ併設もできる

→ 家にいる時間が長い人ほど、体感差は大きい。

3　家賃VS住宅ローン（月の支払い比較）

.賃貸1K（千葉市の場合）

・家賃：5.5～7.0万円

・駐車場0.8～1.2万円

・更新料：2年に1回必要

・注文住宅1LDK（例：建物1.100万＋土地1.000万＝総額2.100万）

• 月々ローン（35年・金利0.8%）：約 5.5〜6.0万円
• 駐車場は付属で0円
• 賃貸と同額で “資産になる家” を所有できる

→ 家賃とローンがほぼ同じになるケースも多い。

4　自由度の違い（1Kは決められた箱、1LDKは自分の作品）

・賃貸1Kの自由度

・壁の色変更NG

・バイク、車好きには物足りない

・趣味スペース確保が難しい

・ペット不可が多い

・注文住宅1LDKの自由度

・壁紙、床、照明を自由に選べる

・バイク、車ガレージ併設OK

・ロフト収納、書斎スペースも作れる

・ペット飼育も自由

→自分のライフスタイルに合わせた家づくりが可能

5　ライフスタイルの違い（生活ストレスが大きく変わる）

賃貸1K

・物音が気になる

・キッチンが狭く料理しづらい